**Endereço: Rua Redenção, 362, Apartamento 81 do Edifício Florença - Chácara Tatuapé - São Paulo/SP - CEP: 03060-010.**

Processo nº 1008142-64.2023.8.26.0100 - 40ª Vara Cível do Foro Central Cível: https://eproc1g.tjsp.jus.br/eproc/controlador.php?acao=processo_selecionar&num_processo=10081426420238260100&hash=71422664bf2a5f650d75a5c725e2062f 

Apartamento com 247,5680m² de área útil em São Paulo/SP, possuindo 4 (quatro) dormitórios/suítes, sala, lavabo, cozinha, área de serviço, sala de jantar e 3 (três) vagas de garagem. O condomínio é composto de área comum com piscina, quadra esportiva, churrasqueira, sauna e salão de festas.

OBS. 01: Foi deferida a penhora da propriedade do imóvel, não obstante o
gravame de usufruto, em vista de a dívida dos autos ter natureza propter rem,
o que excepciona a regra de impenhorabilidade e incomunicabilidade do
usufruto (Decisão de fls. 351/352). Eventuais regularizações
registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante.

OBS. 02: Foi interposto Agravo de Instrumento sob o no
2179458-40.2023.8.26.0000, objetivando a reforma da decisão para que fosse
reconhecida que a cobrança de dívida está ocorrendo de forma duplicada,
tendo em vista que a execução é uma duplicidade de cobrança, uma vez que a
mãe das agravantes, ora usufrutuária, já foi condenada em outra ação,
afirmando que há conexão entre a ação em questão e a outra ação que
tramita na mesma vara, pois possuem o mesmo objeto e valores questionados.
Além disso, requereu que fosse reconhecida a ilegalidade da medida de
penhora e constrição do imóvel, alegando que se trata de uma medida
duplicada. O referido agravo teve o seu provimento negado. Trânsito em
julgado em 20/06/2024.

DÉBITO EXEQUENDO/CONDOMINIAL ATUALIZADO: R$ 236.805,09 (Abr/2026) - sendo R$
206.106,81 de Débitos Condominiais e R$ 30.698,28 de Honorários Advocatícios e
Custas Processuais. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da
arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).

Mat. 52.612

Extrato de IPTU

Dívida Ativa

Laudo de Avaliação

Termo de Direito de Preferência

Planilha de débitos exequendo - Abril/26

sala

social interna

localização 2

quarto_suite 2

escritório

vista da varanda

corredor 2

entrada social 2

piscina 2

sala de jantar 3

quarto 3 suite 3

sala de jantar 2

entrada de serviço cond 2

quadra

vista externa varanda

quarto funcionário

salão de festas

quarto 2 suite

fachada

area de servico 2

entrada social

quarto 2 suite 3

quarto 3 suite

quarto_suite

corredor

copa e cozinha 2

sala de jantar

quarto 2 suite 2

quarto 3 suite 2

quarto_suite banheiro

quarto 2 suite 4

area social_area de servico

vagas de garagem

area de servico

banheiro funcionário

piscina

copa e cozinha

quarto_suite 3

entrada

vista dos fundos

localização

entrada de serviço cond

quarto 3 suite 1

Leilão Judicial - Apartamento com 247,5680m² de área útil em São Paulo/SP

Leilão Judicial - Apartamento em São Paulo/SP

Apartamento com 247,5680m² de área útil em São Paulo/SP

Apartamento com 247,5680m² de área útil em São Paulo/SP

Informações

Referência

Descrição

Evento

Observações gerais

Visitação

Documentos

Cadastre-se na nossa Newsletter