**Endereço: Rua Bernardino de Campos (final), s/n - Sitio Boa Vista (ou Sítio Canto do Bem-Te-Vi) - Vila Alto Paraíso - Bauru/SP - CEP: 17055-025.**

Processo nº 1004864-26.2015.8.26.0071 - 5ª Vara Cível - Foro de Bauru: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=1Z00023KU0000&processo.foro=71&processo.numero=1004864-26.2015.8.26.0071 

O imóvel é composto por: 3,19 ha de remanescente de vegetação nativa, 3,73 ha de área rural consolidada (área já antropizada, com uso agropecuário ou similar) e 0,21 ha de área de servidão administrativa.

OBS. 01: O imóvel é composto por: 3,19 ha de remanescente de vegetação nativa, 3,73 ha de área rural consolidada (área já antropizada, com uso agropecuário ou similar) e 0,21 ha de área de servidão administrativa. Em termos proporcionais, aproximadamente metade da gleba encontra-se coberta por vegetação nativa e a outra metade por áreas abertas e consolidadas, o que caracteriza um imóvel com significativa presença de cobertura vegetal remanescente, intercalada com áreas de uso antrópico. Além disso, o imóvel está integralmente inserido em Unidade de Conservação do tipo Área de Proteção Ambiental (APA) – “Área de Proteção Ambiental Rio Batalha”, regida pela Lei Municipal nº 4.296, de 07 de abril de 1998, e pela Lei Estadual nº 10.773, de 1º de março de 2001. Há sobreposição integral entre a gleba avaliada e os limites da referida unidade de conservação, circunstância que impõe restrições ao uso agrícola, à destinação de resíduos sólidos e de efluentes residenciais, bem como veda o uso industrial na área, condicionando o modo de ocupação e exploração do imóvel às diretrizes específicas dessas normas. Esses dados possuem natureza declaratória, estando sujeitos à análise e eventual atualização pelos órgãos ambientais competentes (Laudo de Avaliação às fls. 1100/1140).

OBS. 02: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca registrada sob nº 09, será extinta.

OBS. 3: A penhora deferida às fls. 899 está pendente de registro na correspondente Matrícula Imobiliária. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante.

Mat. 34.702

CCIR

Laudo de Avaliação

Valor de avaliação atualizado - Mai/2026

Termo de Direito de Preferência

fachada

rua de acesso oposta

rua de acesso

vista aerea

Leilão Judicial - Sitio Boa Vista em Bauru/SP

Sitio Boa Vista em Bauru/SP

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