Como fazer uma proposta
Atualizado em 9 de outubro de 2026 · Equipe Kwara
Na Kwara, a proposta é uma oferta de preço enviada ao comitente vendedor em lotes que aceitam propostas. Você escolhe o valor, clica em "Enviar proposta" e aguarda a resposta. Se o vendedor aceitar, a proposta vale como uma arrematação: você paga no prazo e segue as regras do edital.
Quais lotes aceitam proposta?
Os lotes com prazo para propostas mostram o botão "Fazer uma proposta" ou "Enviar proposta", e a data limite aparece na página do lote.
Em imóveis e em praças judiciais ou extrajudiciais, a proposta só abre depois que o leilão do lote termina sem venda: a página passa a mostrar "Aceitando propostas". Nos demais lotes, você pode enviar proposta também antes ou durante o leilão.
O que preciso para enviar uma proposta?
Uma conta verificada e a inscrição no evento, a mesma exigida para dar lances: você lê o edital até o fim e assina a inscrição. Se ainda não estiver inscrito, a Kwara abre a inscrição antes do formulário da proposta.
Como escolher o valor da proposta?
O valor sobe e desce pelos botões de + e −, no incremento do lote, a partir de um valor mínimo definido para cada lote.
Antes de enviar, leia o aviso abaixo do valor: ele diz se a proposta já inclui a comissão do leiloeiro e as despesas administrativas ou se elas são cobradas à parte. Faça a conta do total antes de clicar em "Enviar proposta".
O que acontece depois de enviar?
A proposta fica em análise até o vendedor responder, e a Kwara avisa quando houver retorno. Enquanto isso, você pode cancelar pelo botão "Cancelar Proposta" ou enviar outro valor, que substitui o anterior.
Se a proposta for aceita, a cobrança é gerada e o botão "Pagamento" leva até ela. Se for recusada, você recebe um e-mail e pode enviar uma nova proposta enquanto o prazo do lote estiver aberto.
Termos deste guia
- Proposta
- Oferta de valor que o comprador envia ao comitente vendedor por um lote aberto para propostas, como um lote de venda direta. A proposta depende da aprovação do vendedor e, quando aceita, tem a mesma validade de uma arrematação: mesmas condições de pagamento, prazos e penalidades por desistência. A página do lote informa se o valor já inclui a comissão do leiloeiro e as despesas administrativas.
- Venda direta
- Modalidade em que o lote é vendido sem disputa de lances: a compra é negociada diretamente com o comitente vendedor, em geral por meio de uma proposta. Pagamento, prazos e retirada seguem o edital ou as regras do evento.
- Comitente
- Quem coloca o bem à venda no leilão: uma empresa, um banco, uma financeira ou, no leilão judicial, o processo.
- Edital
- Documento oficial de cada leilão. Define o que está à venda, o lance mínimo, a comissão, as condições de pagamento, a visitação, o prazo de retirada e as regras de participação.
- Habilitação
- Autorização para dar lances em um leilão. Na Kwara essa etapa se chama "Inscreva-se no evento": você lê e aceita o edital e seus lances ficam liberados.
Perguntas frequentes
Depois de aceita, sim. A proposta aceita tem a mesma validade de uma arrematação: valem as condições de pagamento, os prazos e as penalidades por desistência do edital. Enquanto está em análise, você ainda pode cancelá-la.
Não há um prazo fixo: a resposta depende de cada vendedor. A proposta continua em análise até ele aceitar ou recusar, e a Kwara avisa você assim que houver retorno.
Cada pessoa tem uma proposta por lote. Enviar outro valor substitui o anterior, e a proposta volta para análise do vendedor.